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Immobilienkauf - Aktualisierung der Berechnungsgrundlage der Grunderwerbssteuer für 2025

Autorenbild: Marlene Sennewald SippelMarlene Sennewald Sippel

Durch das portugiesische Haushaltsgesetz für 2025 wurden die Tabellen, die zur Berechnung der im Rahmen des Kaufes eines Wohnhauses zu zahlende Grunderwerbssteuer dienen, aktualisiert:

 

A.    Festland:

 

a)     Für eigene und permanente Wohnzwecke:

 

Berechnungsbetrag (Immobilienpreis in Euro)

Anzuwendender marginaler Satz

Abzuziehender Betrag

Bis 104 261

Von mehr als 104 261 bis 142 618

Von mehr als 142 618 bis 194 458

Von mehr als 194 458 bis 324 058

Von mehr als 324 058 bis 648 022

 

0%

2%

5%

7%

8%

 

 

2 085,22

6 363,76

10 252,92

13 493,50

 

Von mehr als 648 022 bis 1 128 287

6%


Über 1 128 287

7,5%


 

 

b)    Für eigene und permanente Wohnzwecke: Kauf durch Personen im Alter bis 35 Jahre

 

Berechnungsbetrag (Immobilienpreis in Euro)

Anzuwendender marginaler Satz

Abzuziehender Betrag

Bis 324 058

Von mehr als 324 058 bis 648 022

0%

8%

0

25 924,64

Von mehr als 648 022 bis 1 128 287

6%


Über 1 128 287

7,5%


 

 

c)     Zweitwohnung / Vermietung:

Berechnungsbetrag (Immobilienpreis in Euro)

Anzuwendender marginaler Satz

Abzuziehender Betrag

Bis 104 261

Von mehr als 104 261 bis 142 618

Von mehr als 142 618 bis 194 458

Von mehr als 194 458 bis 324 058

Von mehr als 324 058 bis 621 501

 

1%

2%

5%

7%

8%

 

 

1 042,61

5 321,15

9 210,31

12 450,89

Von mehr als 621 501 bis 1 128 287

6%


Über 1 128 287

7,5%


 

 

 

 

 

 

B.    Azoren und Madeira:

 

a)    Für eigene und permanente Wohnzwecke:

Berechnungsbetrag (Immobilienpreis in Euro)

Anzuwendender marginaler Satz

Abzuziehender Betrag

Bis 130 326

Von mehr als 130 326 bis 178 273

Von mehr als 178 273 bis 243 073

Von mehr als 243 073 bis 405 073

Von mehr als 405 073 bis 810 028

0%

2%

5%

7%

8%

 

 

2 606,52

7 954,71

12 816,17

16 866,90

Von mehr als 810 028 bis 1 410 359

6%


Über 1 410 359

7,5%


 

 

b)    Für eigene und permanente Wohnzwecke: Kauf durch Personen im Alter bis 35 Jahre

Berechnungsbetrag (Immobilienpreis in Euro)

Anzuwendender marginaler Satz

Abzuziehender Betrag

Bis 405 073

Von mehr als 405 073 bis 810 028

0%

8%

0

32 405,80

Von mehr als 810 028 bis 1 410 359

6%


Über 1 410 359

7,5%


 

 

c)     Zweitwohnung / Vermietung:

 

Berechnungsbetrag (Immobilienpreis in Euro)

Anzuwendender marginaler Satz

Abzuziehender Betrag

Bis 130 326

Von mehr als 130 326 bis 178 273

Von mehr als 178 273 bis 243 073

Von mehr als 243 073 bis 405 073

Von mehr als 405 073 bis 776 876

 

1%

2%

5%

7%

8%

 

 

1 303,26

6 651,45

11 512,91

15 563,64

Von mehr als 776 876 bis 1 410 359

6%


Über 1 410 359

7,5%


 


Avenida 25 de Abril, 39
7670-250 Ourique
Portugal

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