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Die wichtigsten Fragen und Antworten zum Immobilienkauf in Portugal

Mit dem Inkrafttreten des Gesetzes der Regierung Nr. 10/2024 am 4. März 2024 wurde eine zentrale Vorschrift aufgehoben, die bislang das Bauen ohne die erforderliche klassische Genehmigung als Ordnungswidrigkeit einstufte. Diese Gesetzesänderung hat weitreichende Folgen: Das Bauen ohne die erforderliche Genehmigung – "Licença de construção" – wird nicht mehr mit einer Geldbuße sanktioniert. Rückwirkende Anwendung des milderen Rechts Gemäß dem im portugiesischen Straf- und...

Durch das portugiesische Haushaltsgesetz für 2025 wurden die Tabellen, die zur Berechnung der im Rahmen des Kaufes eines Wohnhauses zu zahlende Grunderwerbssteuer dienen, aktualisiert: A. Festland: a) Für eigene und permanente Wohnzwecke: Berechnungsbetrag (Immobilienpreis in Euro) Anzuwendender marginaler Satz Abzuziehender Betrag Bis 104 261 Von mehr als 104 261 bis 142 618 Von mehr als 142 618 bis 194 458 Von mehr als 194 458 bis 324 058 Von mehr als 324 058 b