Der Erwerb einer Immobilie in Portugal stellt für viele eine attraktive Investition dar. Doch gerade bei grenzüberschreitenden Immobiliengeschäften ist eine sorgfältige Vorbereitung unerlässlich, um Risiken zu minimieren. In diesem Beitrag erläutere ich die wichtigsten Aspekte, die beim Immobilienkauf in Portugal zu beachten sind, und gebe praktische Empfehlungen, wie sich potenzielle Fallstricke vermeiden lassen. Wesentliche Aspekte der Risikominimierung beim Immobilienkauf

Das portugiesische Grundbuch ( Registo Predial ) macht die Rechtssituation von Immobilien öffentlich und erhöht damit die Sicherheit im Immobilienverkehr. Es zeigt u. a., wer Eigentümer ist, welche Belastungen (z. B. Hypotheken) bestehen und welche Eintragungen aktuell oder noch anhängig sind. Die digitale Certidão Permanente  (dauerhafte Grundbuchbescheinigung) kann online eingesehen werden. 1) Rechtsnatur des Registers: Vermutung statt Rechtserwerb Das portugiesische Grundb

Nach der Vorstellung des sogenannten „Steuerschocks“ für Wohnraum  durch die Regierung im vergangenen Dezember hat das Parlament am 9. Januar  zunächst in der Generaldebatte  ein umfassendes Steuerpaket zur Milderung der Wohnraumkrise in Portugal  gebilligt.   Das Maßnahmenpaket befindet sich damit noch im gesetzgeberischen Verfahren und kann im Zuge der weiteren Beratungen und Abstimmungen im Parlament Änderungen erfahren. Vorgesehen sind verschiedene steuerliche Entlastung