Was ist Bestandschutz nach dem Portugiesischen Recht? Welche Gebäude genießen Bestandschutz in Portugal? Welche sind die Konsequenzen?

Einleitung Die Ausführung von Bauarbeiten ohne den erforderlichen Genehmigungsakt – sei es eine Baugenehmigung  oder eine Vorige Mitteilung , je nach Fall – wirft komplexe Fragen auf. Ist eine Legalisierung möglich? Welche Voraussetzungen gelten? Welche Konsequenzen können entstehen? Dieser Artikel erläutert den rechtlichen Rahmen und das anwendbare Verfahren. 1. Ist eine Legalisierung möglich? Der erste Schritt besteht darin, zu prüfen, ob die Legalisierung zulässig ist. Die

Trotz der einfachen und kostengünstigen Errichtung solcher Bauwerke stellt sich häufig die Frage, ob für diese Bauweise eine vorherige Genehmigung erforderlich ist. Die jüngste Gesetzgebung hat hierzu nun Klarheit geschaffen.   Was sind modulare oder vorgefertigte Bauwerke? Modulare Bauwerke sind dauerhafte Gebäude, die aus ganz oder teilweise industriell vorgefertigten Bauelementen bestehen. Diese Komponenten – ob tragend oder nicht tragend – werden so konzipiert, dass sie e

Gesetzliche Grundlagen, kommunale Vorschriften und rechtliche Praxis Portugal gilt als attraktiver Standort für Bauherren und Immobilieninvestoren. Gleichzeitig sind die rechtlichen Anforderungen an Bauvorhaben komplex und stark durch lokale Gegebenheiten geprägt. Wer in Portugal bauen möchte, muss sich nicht nur mit dem nationalen Baurecht vertraut machen, sondern auch mit den kommunalen Raumordnungsplänen sowie deren praktischer Umsetzung durch die Gemeinden. Gesetzliche Gr

Mit dem Inkrafttreten des Gesetzes der Regierung Nr. 10/2024  am 4. März 2024 wurde eine zentrale Vorschrift aufgehoben, die bislang das Bauen ohne die erforderliche klassische Genehmigung als Ordnungswidrigkeit einstufte. Diese Gesetzesänderung hat weitreichende Folgen: Das Bauen ohne die erforderliche Genehmigung – "Licença de construção" – wird nicht mehr mit einer Geldbuße sanktioniert. Rückwirkende Anwendung des milderen Rechts Gemäß dem im portugiesischen Straf- und...